Freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Oberbipp

CHF 990’000.– | 195 m² Wohnfläche | 573 m² Grundstück | Baujahr 1993

Freistehend, ruhig gelegen und mit vielseitigem Raumangebot: Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Home-Office oder selbständige Tätigkeit.

Hightlights auf einen blick

  • 195 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
  • Separater Praxis-/Büroraum mit eigenem Zugang
  • Photovoltaikanlage (2023)
  • Neuer Brenner (2023)
  • Garage + mehrere Aussenparkplätze
  • Ruhige, familienfreundliche Lage
  • Gepflegter Garten mit Privatsphäre

Wohnen mit Flexibilität

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Familiennutzung als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der separate Praxisraum eignet sich ideal für:

  • Home-Office
  • Therapie / Coaching
  • Atelier
  • Kleinunternehmung

Lage – ruhig und dennoch gut angebunden

Oberbipp bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit:

  • Oensingen (ca. 5min) 

  • Anschluss an A1 (in 3km)

  • Solothurn / Langenthal (20min)

  • Schule und Einkauf im Dorf

Ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber nicht isoliert leben möchten.

Für wen ist dieses haus ideal?

  • Familien mit Platzbedarf

  • Selbständige mit Praxisbedarf

  • Paare mit Home-Office

  • Menschen, die Garten und Privatsphäre schätzen

Nachhaltigkeit & Substanz

Die installierte Photovoltaikanlage reduziert langfristig Energiekosten (ca. CHF 1000.- / Jahr). Der neue Heizungsbrenner sorgt für Betriebssicherheit. Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Der Aussenbereich ist gepflegt und naturnah gestaltet. Obstbäume und ein Gemüsegarten ermöglichen eine nachhaltige Nutzung. Mehrere Terrassenbereiche bieten unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein Rasenroboter unterstützt die Gartenpflege.

Bitte beachten Sie: Der Verkauf erfolgt privat. Anfragen von Immobilienfirmen sind nicht erwünscht.

Kontakt:
Nicole Mertens | Sägetweg 3 | 4538 Oberbipp | mertens.oberbipp@gmail.com

Fakten

Objektart

Freistehendes Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer

6.5 Zimmer + ein Praxis/Büroraum

Wohnfläche

195 m2

Fläche Grundstück

573 m2

Etagen im Haus

3

Baujahr

1993

Zone

Mischzone

Keller & Estrich

Ja

Garage mit elektr. sektionalTor

Ja

parkplätze

2-3

StROM

Solar / Photovoltaik
Speicher: 7.68 kwh

Cheminée

Ja
Holzvorrat: 2 Ster

Fussbodenheizung

Ölheizung 1993
Neuer Brenner seit 2023

Öltank

4000 Liter
Aktueller Vorrat:
ca. 2000 Liter

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Preis

Fr. 990’000

Grundrisspläne

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche: eine Küche mit Gartenblick, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein angrenzender Essbereich. Zusätzlich stehen ein Zimmer und ein WC mit Dusche zur Verfügung. Zwei direkte Zugänge verbinden den Innenbereich mit dem Garten und den Terrassen.

obergeschoss

Das Obergeschoss umfasst vier grosszügige Zimmer sowie das renovierte Badezimmer, welches mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Regendusche sowie zeitgemässen Materialien ausgestattet ist. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche mit Warmwasser-Boiler und einer Backup-Lösung für allfällige Stromausfälle, eine Werkstatt sowie ein grosser Kellerraum. Diese Flächen eignen sich je nach Bedarf als Stauraum, Veloraum, Hobbyraum, Büro oder Praxis.

Räume im Erdgeschoss

Eingangsbereich / Windfang

Wohnzimmer mit zwei Zugängen zu den Terrassen

Blick vom Wohnzimmer auf die Küche, den Essbereich sowie den Eingangsbereich.

Küche mit Sicht in den Garten

WC / Dusche

Zimmer – wird als Büro genutzt

Räume im Obergeschoss

Treppenaufgang ins Obergeschoss

Zimmer mit Zugang zum Balkon – wird als Elternzimmer genutzt

Zimmer – wird als Jugendzimmer genutzt

Zimmer mit Zugang zum Balkon – wird als Büro & Gästezimmer genutzt

Zimmer – wird als Jugendzimmer genutzt

Estrich

Badezimmer mit Dusche & Whirlpoolbadewanne

Räume im Untergeschoss

Kellerraum mit separatem Zugang – wird aktuell als Kursraum genutzt

Waschküche

Werkstatt

Luftschutzkeller / Vorratsraum

Aussenbereich

Grundstück / Situation

Einkaufen

Volg ca. 1 km entfernt

Schule Oberbipp

ca. 1 km entfernt

Öffentl. Verkehr

ca. 700 m entfernt

Autobahn

ca. 3 km entfernt

Investitionen und Renovationen

2011 Erstellen Terrasse mit WPC & Sichtschutzwänden
2012 Renovation Decken im OG  sowie 2 neue Dachfenster
2014 Neuer Carport sowie neue Stützmauer Garten
2015 Sanierung Badezimmer OG/EG sowie Ausbau Estrich
2015 Montage Elektr. Garagentor
2017 Neue Heizung Waschküche / Kellerraum
2018 Zweiter Durchbruch Wohnzimmer zu Terrasse
2019 Renovation Kellerraum
2020 Renovation Eingangsbereich
2022 Installation Einbauschränke
2023 Neue Photovoltaikanlage inkl. Speicher
2024 Neuer Heizungsbrenner
2024 Neuer Spülkasten WC im EG

Oberbipp

Oberbipp ist ein ländlich geprägtes Dorf mit ca. 1900 Einwohnern an schöner Lage am Berner Jurasüdfuss.

Die Gemeinde ist durch die Bahn der Aare Seeland mobil AG mit direkten Verbindungen nach Solothurn, Oensingen und Langenthal erschlossen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten über die beiden Anschlüsse in den Nachbargemeinden Niederbipp und Wangen an der Aare – Wiedlisbach erreichbar.

Das Dorf verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Das Oberstufenzentrum befindet sich in Wiedlisbach. Eine familienergänzende Betreuung bietet die Tagesschule sowie die Kindertagesstätte. Auch eine Spielgruppe ist vorhanden.

Steuerfuss: 1.59